Investir · 45190
Rendement, marché et risques à Beaugency (45190)
Faut-il investir à Beaugency ? Prix médian 1 409 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaugency et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 409 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 938 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Beaugency en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaugency :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaugency avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaugency.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaugency.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 409 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE COUVERTE | 79 m² | 127 100 € | 1 609 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES BALTANTS | 140 m² | 216 000 € | 1 543 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES VIGNES | 90 m² | 180 050 € | 2 001 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 9001 LES PETITES GIBAUDIERES | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 214 RUE DE CHATEAUDUN | 55 m² | 205 000 € | 3 728 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DU COLOMBIER | 50 m² | 114 500 € | 2 290 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GOUFFRES | — | 53 500 € | 113 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 136 m² | 218 000 € | 1 603 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA POTERIE | 128 m² | 180 700 € | 1 412 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE BLOIS | 38 m² | 90 000 € | 2 369 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaugency — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaugency
170 m²
6,4/10239 000 €
170 m²
6,2/10250 000 €
150 m²
6,2/10227 000 €
105 m²
6,2/10143 526 €
745 m²
6,2/1060 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaugency. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.