Rendement locatif · 39190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaufort-Orbagna (39190)
À Beaufort-Orbagna, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 250 € | 229 €/mois | 2,9 % |
| T2 | 42 m² | 183 750 € | 377 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 271 250 € | 497 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 371 875 € | 626 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 135 565 € | 802 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaufort-Orbagna : taxe foncière à 48,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES PREILLONS | 97 m² | 208 900 € | 2 154 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 11 RTE NATIONALE | 24 m² | 33 440 € | 1 394 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 30 RTE D'AUGISEY | 144 m² | 193 000 € | 1 341 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES GREVOTS | 78 m² | 92 000 € | 1 180 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | EN SAUVIGNE | — | 604 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 11C RTE NATIONALE | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | A LA RIPPE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS DE BEAUFORT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | AU BUCHAILLET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | AU PARODIER | — | 10 644 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaufort-Orbagna — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
5,7/10139 000 €
112 m²
5,7/10110 000 €
170 m²
5,7/10164 000 €
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5,6/10420 000 €
131 m²
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