Rendement locatif · 49250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaufort-en-Anjou (49250)
À Beaufort-en-Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 154 374 € | 277 €/mois | 2,2 % |
| T2 | 42 m² | 294 714 € | 456 €/mois | 1,9 % |
| T3 | 62 m² | 435 054 € | 601 €/mois | 1,7 % |
| T4 | 85 m² | 596 445 € | 758 €/mois | 1,5 % |
| Maison | 95 m² | 202 255 € | 847 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaufort-en-Anjou : taxe foncière à 60,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES HAUTS CHAMPS | — | — | — |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DES HAUTS CHAMPS | — | 28 076 € | 34 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 74 RTE DE L IZENELLE | 54 m² | 119 000 € | 2 204 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES FAUVETTES | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GROSSE PIERRE NORD | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES AIRAULTS | 108 m² | 240 000 € | 2 223 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DES AIRAULTS | — | 25 000 € | 96 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BAS | — | 1 296 000 € | 2 700 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN JOUANNEAU | 150 m² | 110 000 € | 734 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 75 000 € | 13 €/m² |
Prix au m²
| Beaufort-Écart | 2 024 €/m² | +42 % | 69 |
| Gée | 1 940 €/m² | +28 % | 9 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaufort-en-Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
21 m²
6,4/1070 000 €
80 m²
6,1/10111 600 €
146 m²
5,8/10213 500 €
98 m²
5,7/10169 990 €
135 m²
5,6/10230 000 €