Rendement locatif · 72110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaufay (72110)
À Beaufay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 215 € | 695 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaufay : taxe foncière à 49,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GUIERCHE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DU MANS | 200 m² | 660 000 € | 3 300 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 487F RTE DES LANDES | 128 m² | 225 000 € | 1 758 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE PAMBOURG | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA PELOUSE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE TERTRE RAPICAULT | — | 108 309 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 LES ROSIERS | 95 m² | 148 000 € | 1 558 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 160 CHE DU BUISSON | 102 m² | 143 500 € | 1 407 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 744 CHE DE LA HUCHETTE | 150 m² | 215 000 € | 1 434 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 LES SOUCHES | 63 m² | 133 000 € | 2 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaufay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,5/1068 250 €
62 m²
6,2/1073 760 €
140 m²
6,0/1069 300 €
85 m²
5,6/10126 800 €
79.22 m²
5,3/10127 200 €