Rendement locatif · 41240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauce la Romaine (41240)
À Beauce la Romaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 846 € | 247 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 62 706 € | 406 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 92 566 € | 535 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 126 905 € | 675 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 119 890 € | 804 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauce la Romaine : taxe foncière à 41,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 37 RUE LOUIS CHEVAIS | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11A ALL DU PARC | 140 m² | 205 000 € | 1 465 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU GAL D ALES | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | DEVANT CHANDRY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 8 RUE ARMAND PELLE | 420 m² | 70 000 € | 167 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DU COMMERCE | 95 m² | 175 000 € | 1 843 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU PLESSIS | 60 m² | 30 500 € | 509 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES ERABLES | 157 m² | 214 000 € | 1 364 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHANDRY | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 HAM DE MAUVELLES | 205 m² | 50 000 € | 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauce la Romaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5690 m²
7,0/1095 000 €
799 m²
6,3/1021 000 €
173 m²
5,9/10186 375 €
120 m²
5,8/10118 000 €
114 m²
5,8/10125 000 €