Investir · 41240
Rendement, marché et risques à Beauce la Romaine (41240)
Faut-il investir à Beauce la Romaine ? Prix médian 1 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauce la Romaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 493 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
1 262 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Beauce la Romaine en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauce la Romaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauce la Romaine avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauce la Romaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauce la Romaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauce la Romaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beauce la Romaine
5690 m²
7,0/1095 000 €
799 m²
6,3/1021 000 €
173 m²
5,9/10186 375 €
120 m²
5,8/10118 000 €
114 m²
5,8/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 37 RUE LOUIS CHEVAIS | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11A ALL DU PARC | 140 m² | 205 000 € | 1 465 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU GAL D ALES | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | DEVANT CHANDRY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 8 RUE ARMAND PELLE | 420 m² | 70 000 € | 167 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DU COMMERCE | 95 m² | 175 000 € | 1 843 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU PLESSIS | 60 m² | 30 500 € | 509 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES ERABLES | 157 m² | 214 000 € | 1 364 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHANDRY | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 HAM DE MAUVELLES | 205 m² | 50 000 € | 244 €/m² |