Rendement locatif · 59360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazuel (59360)
À Bazuel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 445 € | 650 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazuel : taxe foncière à 49,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE POMMEREUIL | 80 m² | 40 850 € | 511 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | VERS LE POMMEREUIL | — | 5 900 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 75 m² | 181 000 € | 2 414 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DU CATEAU | 96 m² | 102 500 € | 1 068 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 GPL GRAND PLACE | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 4 VIEUX CHEMIN DU CATEAU | 88 m² | 231 250 € | 2 628 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 24 RUE DE L EGLISE | 76 m² | 33 000 € | 435 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 305 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 2D RLE FLAVIE | 96 m² | 174 000 € | 1 813 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 2A RLE FLAVIE | 98 m² | 172 000 € | 1 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazuel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,1/1084 500 €
120 m²
4,8/10229 000 €
120 m²
4,8/10251 040 €
264 m²
4,8/10499 000 €
180 m²
4,7/10320 000 €