Rendement locatif · 08140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazeilles (08140)
À Bazeilles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bazeilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 818 € | 251 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 135 198 € | 412 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 199 578 € | 543 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 273 615 € | 685 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 106 780 € | 695 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazeilles : taxe foncière à 41,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bazeilles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bazeilles.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE THOMAS | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 AV MARCEL DE TERBECQ | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE VERDUN | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE GUE DU TERME | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 63 RUE GAMBETTA | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU RUISSEAU | 52 m² | 1 000 € | 20 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES FRANCS COURTYS | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | BETOMPRE | — | 2 800 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE TOURNANT | — | 20 337 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | TERRE DES SAINTS | — | 17 850 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazeilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1959 m²
6,7/1095 000 €
37 m²
6,6/1071 760 €
25 m²
6,6/1052 000 €
32 m²
6,6/1066 560 €
23 m²
6,6/1047 840 €