Investir · 08140
Rendement, marché et risques à Bazeilles (08140)
Faut-il investir à Bazeilles ? Prix médian 3 219 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazeilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 219 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 124 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Bazeilles en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazeilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazeilles avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazeilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazeilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 219 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE THOMAS | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 AV MARCEL DE TERBECQ | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE VERDUN | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE GUE DU TERME | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 63 RUE GAMBETTA | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU RUISSEAU | 52 m² | 1 000 € | 20 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES FRANCS COURTYS | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | BETOMPRE | — | 2 800 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE TOURNANT | — | 20 337 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | TERRE DES SAINTS | — | 17 850 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazeilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Bazeilles
1959 m²
6,7/1095 000 €
37 m²
6,6/1071 760 €
25 m²
6,6/1052 000 €
32 m²
6,6/1066 560 €
23 m²
6,6/1047 840 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazeilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.