Rendement locatif · 54290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bayon (54290)
À Bayon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bayon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 388 € | 254 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 48 468 € | 418 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 71 548 € | 551 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 98 090 € | 694 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 120 555 € | 732 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bayon : taxe foncière à 33,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bayon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bayon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 38 GRANDE RUE | 200 m² | 450 000 € | 2 250 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 8 RUE DES ECOLES | — | 10 000 € | 64 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 2 AV DE VIRECOURT | 52 m² | 72 000 € | 1 385 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 27 AV DE LA GARE | 168 m² | 290 000 € | 1 727 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 16 RUE DES EVELOTTES | 106 m² | 237 500 € | 2 241 €/m² |
| 6 août 2025 | Appartement | 4 PL DU CHATEAU | 99 m² | 30 000 € | 304 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1B RUE FRANCOIS BASSOT | 87 m² | 162 000 € | 1 863 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPELLES | — | 120 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | RUE DES CHARADES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
7,1/10104 940 €
70 m²
7,0/1049 000 €
603 m²
7,0/1027 000 €
43 m²
7,0/10116 600 €
41 m²
6,7/10120 000 €