Investir · 54290
Rendement, marché et risques à Bayon (54290)
Faut-il investir à Bayon ? Prix médian 1 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bayon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 154 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Bayon en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bayon :
Le rendement locatif brut indicatif à Bayon avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bayon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bayon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 38 GRANDE RUE | 200 m² | 450 000 € | 2 250 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 8 RUE DES ECOLES | — | 10 000 € | 64 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 2 AV DE VIRECOURT | 52 m² | 72 000 € | 1 385 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 27 AV DE LA GARE | 168 m² | 290 000 € | 1 727 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 16 RUE DES EVELOTTES | 106 m² | 237 500 € | 2 241 €/m² |
| 6 août 2025 | Appartement | 4 PL DU CHATEAU | 99 m² | 30 000 € | 304 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1B RUE FRANCOIS BASSOT | 87 m² | 162 000 € | 1 863 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPELLES | — | 120 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | RUE DES CHARADES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bayon
40 m²
7,1/10104 940 €
70 m²
7,0/1049 000 €
603 m²
7,0/1027 000 €
43 m²
7,0/10116 600 €
32 m²
6,9/1093 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bayon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.