Rendement locatif · 14400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bayeux (14400)
À Bayeux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bayeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 452 € | 328 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 107 772 € | 539 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 159 092 € | 711 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 218 110 € | 896 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 267 900 € | 908 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bayeux : taxe foncière à 53,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bayeux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bayeux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DES CUISINIERS | 85 m² | 294 730 € | 3 468 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE DU 7 JUIN 1944 | — | 75 000 € | 170 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE D'ETERVILLE | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DE BARBEVILLE | 95 m² | 234 500 € | 2 469 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 BD SADI CARNOT | 125 m² | 282 000 € | 2 256 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE PORT EN BESSIN | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 SQ EDOUARD LE CONFESSEUR | 64 m² | 202 990 € | 3 172 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 51 RUE DU 7 JUIN 1944 | — | 70 000 € | 184 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DE LA REINE MATHILDE | 52 m² | 129 000 € | 2 481 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 1 RUE FRANCOIS COULET | 146 m² | 365 000 € | 2 500 €/m² |
Prix au m²
| Partie Sud | 2 858 €/m² | +74 % | 92 |
| Route de Port | 2 643 €/m² | +49 % | 82 |
| Quartier Saint-Patrice et au Nord | 2 552 €/m² | +57 % | 23 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayeux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,1/1091 800 €
95 m²
7,1/1091 000 €
258 m²
7,0/1031 700 €
100 m²
7,0/10105 900 €
90 m²
6,9/1099 900 €