Rendement locatif · 59670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bavinchove (59670)
À Bavinchove, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 265 € | 803 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bavinchove : taxe foncière à 42,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 57 RTE DE SAINT OMER | 223 m² | 211 250 € | 948 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE SAINT OMER | 102 m² | 158 200 € | 1 551 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 20 RUE DES MURIERS | — | 63 000 € | 78 €/m² |
| 20 août 2025 | Appartement | 4 RLE DES ECOLES | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 19 RUE DES MURIERS | — | 60 100 € | 77 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA GARE | — | 7 140 € | 15 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | VERS CASSEL | — | 18 000 € | 20 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | KLYTHELS VELD | — | 800 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DES MURIERS | 121 m² | 280 000 € | 2 315 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DE CASSEL | 76 m² | 162 400 € | 2 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bavinchove — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
5,4/10269 000 €
105 m²
5,2/10254 000 €
802 m²
5,0/1061 800 €
800 m²
5,0/1061 480 €
581 m²
5,0/1055 500 €