Rendement locatif · 14860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bavent (14860)
À Bavent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 257 735 € | 986 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bavent : taxe foncière à 53,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 11 CHE DU PRIEURE | — | 160 000 € | 98 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 20 CHEF DE RUE | — | 138 000 € | 16 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA HOGUE | 140 m² | 327 890 € | 2 343 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4Q RUE DES SOURCES (ROBEHOMME) | 197 m² | 351 000 € | 1 782 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA REINE MATHILDE | 100 m² | 303 700 € | 3 037 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU DOCTEUR YVONNET | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU DOUET | 93 m² | 255 000 € | 2 742 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5213 LA PETITE BRUYERE | 114 m² | 245 000 € | 2 150 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA RITACHERE | 69 m² | 240 000 € | 3 479 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 18 CHE DES HARNOTS | 180 m² | 537 250 € | 2 985 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bavent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
6,5/10315 000 €
170 m²
6,4/10284 000 €
242 m²
5,9/10549 900 €
146 m²
5,7/10350 000 €
515 m²
5,3/1099 500 €