Rendement locatif · 59570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bavay (59570)
À Bavay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 896 € | 275 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 116 256 € | 453 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 171 616 € | 596 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 235 280 € | 752 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 109 250 € | 766 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bavay : taxe foncière à 41,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES REMPARTS | 80 m² | 113 000 € | 1 413 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 PTE DE VALENCIENNES | 84 m² | 40 000 € | 477 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES RECOLLETS | 199 m² | 240 000 € | 1 207 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHAUSSEE | 72 m² | 38 000 € | 528 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU LOUVION | 119 m² | 350 000 € | 2 942 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DES ANCIENS DAFN | 103 m² | 169 000 € | 1 641 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RES LA SABLIERE RUE DES REMPAR | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 PL DE LOUVIGNIES | 180 m² | 155 000 € | 862 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU | 67 m² | 131 000 € | 1 956 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE GOMMERIES | 80 m² | 94 500 € | 1 182 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bavay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,2/10420 000 €
11965 m²
5,0/10180 000 €
425 m²
5,0/1032 000 €
40 m²
5,0/1085 000 €
90 m²
4,9/10234 000 €