Rendement locatif · 59221
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bauvin (59221)
À Bauvin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 595 € | 854 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bauvin : taxe foncière à 49,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 SEN DE LA GARE | 67 m² | 98 000 € | 1 463 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RES LEON BLUM | 124 m² | 173 608 € | 1 401 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 66 RES JULES SAUVAGE | 100 m² | 237 800 € | 2 378 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 SEN DE LA GARE | 104 m² | 124 100 € | 1 194 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 62 RUE JULES GUESDE | 58 m² | 52 000 € | 897 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 101 RES JULES SAUVAGE | 97 m² | 238 000 € | 2 454 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 108 RES GUY MOLLET | 101 m² | 163 000 € | 1 614 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 51 RES GUY MOLLET | 101 m² | 231 000 € | 2 288 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 90 RES JULES SAUVAGE | 58 m² | 230 000 € | 3 966 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 33 RUE VICTOR HUGO | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bauvin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,2/10122 000 €
92 m²
6,1/10122 259 €
180 m²
6,1/10289 000 €
143 m²
6,0/10114 900 €
94 m²
6,0/10118 900 €