Rendement locatif · 25110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baume-les-Dames (25110)
À Baume-les-Dames, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 944 € | 260 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 60 984 € | 428 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 90 024 € | 564 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 123 420 € | 712 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 197 885 € | 889 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baume-les-Dames : taxe foncière à 37,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE LA PRAIRIE | 30 m² | 550 000 € | 18 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE LA PRAIRIE | 44 m² | — | — |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 13 PL DE LA LOI | 70 m² | 159 300 € | 2 276 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARENNE | 123 m² | 1 000 000 € | 8 131 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA PRAIRIE | 93 m² | 249 700 € | 2 685 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DES BOULEAUX | 46 m² | 51 350 € | 1 117 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DU TENNIS | 77 m² | 107 200 € | 1 393 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 2 RUE DES FRERES GRENIER | 1200 m² | 194 777 € | 163 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA CROISIERE | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE ANGELA DAVIS | 107 m² | 237 200 € | 2 217 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baume-les-Dames — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1855 m²
6,3/1069 000 €
121 m²
6,3/10225 000 €
164 m²
6,2/10255 000 €
103 m²
6,2/10199 000 €
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6,1/10549 000 €