Investir · 25110
Rendement, marché et risques à Baume-les-Dames (25110)
Faut-il investir à Baume-les-Dames ? Prix médian 1 452 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baume-les-Dames et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 452 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 083 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Baume-les-Dames en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baume-les-Dames :
Le rendement locatif brut indicatif à Baume-les-Dames avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baume-les-Dames.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baume-les-Dames.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 452 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE LA PRAIRIE | 30 m² | 550 000 € | 18 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE LA PRAIRIE | 44 m² | — | — |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 13 PL DE LA LOI | 70 m² | 159 300 € | 2 276 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARENNE | 123 m² | 1 000 000 € | 8 131 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA PRAIRIE | 93 m² | 249 700 € | 2 685 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DES BOULEAUX | 46 m² | 51 350 € | 1 117 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DU TENNIS | 77 m² | 107 200 € | 1 393 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 2 RUE DES FRERES GRENIER | 1200 m² | 194 777 € | 163 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA CROISIERE | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE ANGELA DAVIS | 107 m² | 237 200 € | 2 217 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baume-les-Dames — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Baume-les-Dames
1855 m²
6,3/1069 000 €
121 m²
6,3/10225 000 €
164 m²
6,2/10255 000 €
103 m²
6,2/10199 000 €
267 m²
6,1/10549 000 €