Rendement locatif · 18800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baugy (18800)
À Baugy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 894 € | 210 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 49 434 € | 345 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 72 974 € | 455 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 100 045 € | 574 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 127 110 € | 688 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baugy : taxe foncière à 38,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU BUISSON | 120 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 67 RTE DE VILLEQUIERS | 123 m² | 229 000 € | 1 862 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE CHARLES CROT | 192 m² | 329 030 € | 1 714 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE LA HALLE | 27 m² | 65 000 € | 2 408 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 ILOT SAINT ABDON | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CROIX ST ABDON | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'AUBEPINE | 114 m² | 197 500 € | 1 733 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DU DOC TILLET | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHANCELIER | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES BERGERONNETTES | 96 m² | 113 000 € | 1 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baugy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,4/10144 900 €
70 m²
6,4/10144 900 €
111 m²
6,4/10293 100 €
83 m²
6,4/10174 900 €
150 m²
6,4/10324 500 €