Rendement locatif · 49150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baugé-en-Anjou (49150)
À Baugé-en-Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Baugé-en-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 848 € | 238 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 87 528 € | 391 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 129 208 € | 515 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 177 140 € | 650 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 150 955 € | 763 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baugé-en-Anjou : taxe foncière à 45,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE MIRELAINE | 84 m² | 109 440 € | 1 303 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5261 RTE DU LUDE | 165 m² | 190 000 € | 1 152 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1105 RTE DE DURTAL | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 141 CHE DE LA PETITE NOUE | 169 m² | 279 000 € | 1 651 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 230 RTE DE LA MACONNIERE | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE PASTEUR | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 PL DU CAVIRE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PASTEUR | 137 m² | 187 000 € | 1 365 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA LANDE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LANDRY DE BEAUGENCY | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baugé-en-Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2791 m²
6,7/1040 000 €
20 m²
6,1/1028 990 €
245 m²
5,9/10294 000 €
190 m²
5,8/10199 500 €
264 m²
5,8/10314 000 €