Rendement locatif · 44740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Batz-sur-Mer (44740)
À Batz-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 125 092 € | 390 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 238 812 € | 641 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 352 532 € | 845 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 483 310 € | 1 066 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 503 500 € | 1 072 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Batz-sur-Mer : taxe foncière à 37,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE APPERT | 27 m² | 210 000 € | 7 778 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 165 RTE DE KERJACOT | 34 m² | 170 000 € | 5 000 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1B CHE DU FOUR A PAIN | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7509 DOM DE KER LANN | 29 m² | 180 000 € | 6 207 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN DE LAISNE | — | 384 € | 16 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE TINTAMARRE | 74 m² | 375 000 € | 5 068 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RTE DE PRAD VELIN | — | 45 000 € | 109 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 12 RTE DE PRAD VELIN | — | 60 000 € | 173 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7379 HAM DU CARBONET 1 | 37 m² | 230 000 € | 6 217 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BRETAGNE | 83 m² | 255 000 € | 3 073 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Batz-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,7/10390 000 €
94 m²
7,6/10430 500 €
127 m²
7,5/10528 360 €
127 m²
7,5/10530 400 €
97 m²
7,5/10399 360 €