Investir · 32350
Rendement, marché et risques à Barran (32350)
Faut-il investir à Barran ? Prix médian 1 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 154 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Barran en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
75,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barran :
Le rendement locatif brut indicatif à Barran avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 75,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 70 RTE DE L'ISLE DE NOE | 68 m² | 128 000 € | 1 883 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1694 RTE DE SAINT JEAN LE COMTAL | 290 m² | 864 020 € | 2 980 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 4 PL DU MARCHE | 206 m² | 317 000 € | 1 539 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3239 RTE D'ORDAN LARROQUE | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 29 RUE DU DR G. DEMANDES | 86 m² | 145 800 € | 1 696 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3110 CHEM DES PALOMBIERES | 111 m² | 220 710 € | 1 989 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 39 500 € | 18 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU DR G. DEMANDES | 120 m² | 138 450 € | 1 154 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 4235 RTE DES PYRENEES | 100 m² | 254 300 € | 2 543 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 55 RUE DU DR G. DEMANDES | 112 m² | 91 000 € | 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Barran
98 m²
6,0/10149 000 €
292 m²
5,7/10415 000 €
98 m²
5,5/10135 000 €
300 m²
5,0/1075 000 €
660 m²
5,0/1032 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.