Rendement locatif · 28630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barjouville (28630)
À Barjouville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 505 € | 998 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barjouville : taxe foncière à 48,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU CLOS HERMET | 78 m² | 158 407 € | 2 031 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN MOULIN | 99 m² | 331 000 € | 3 344 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DES PLUVIERS | 91 m² | 254 350 € | 2 796 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU PIC A VENT | 98 m² | 300 000 € | 3 062 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES POLIVOTS | 149 m² | 395 000 € | 2 652 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 9 RUE DES PIERRES MISSIGAULT | 406 m² | 1 000 000 € | 2 464 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU ROUTOIR | 154 m² | 330 000 € | 2 143 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE FORT-MAHON | 98 m² | 270 000 € | 2 756 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 166 m² | 371 000 € | 2 235 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 RUE EMILE ROUX | 130 m² | 312 600 € | 2 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barjouville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
4,7/10246 750 €
115 m²
4,5/10260 000 €
107 m²
4,5/10239 200 €
107 m²
4,5/10239 000 €
100 m²
4,5/10240 000 €