Investir · 32720
Rendement, marché et risques à Barcelonne-du-Gers (32720)
Faut-il investir à Barcelonne-du-Gers ? Prix médian 1 699 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barcelonne-du-Gers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 699 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Barcelonne-du-Gers en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barcelonne-du-Gers :
Le rendement locatif brut indicatif à Barcelonne-du-Gers avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barcelonne-du-Gers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barcelonne-du-Gers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 699 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5003B RTE DU HOUGA | 138 m² | 170 000 € | 1 232 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 5396F A FABERE | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RTE D'ARBLADE LE BAS | 103 m² | 136 000 € | 1 321 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 RUE NOTRE DAME | 90 m² | 77 000 € | 856 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | A FABERE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Appartement | 5396F A FABERE | 61 m² | 123 900 € | 2 032 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 48 RTE DE TARBES | 95 m² | 65 000 € | 685 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 28 RTE DU HOUGA | 125 m² | 223 100 € | 1 785 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 3 RUE NOUVELLE | 108 m² | 108 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 LATCHOUNE | 240 m² | 137 000 € | 571 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barcelonne-du-Gers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Barcelonne-du-Gers
650 m²
6,0/10680 000 €
253 m²
5,9/10299 000 €
98 m²
5,8/10105 000 €
192 m²
5,6/10225 000 €
223 m²
5,6/10304 000 €