Rendement locatif · 26300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barbières (26300)
À Barbières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 259 445 € | 913 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barbières : taxe foncière à 34,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 125 RUE DU DAUPHINE | 78 m² | 214 000 € | 2 744 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 150 RUE DU DAUPHINE | 127 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 60 RUE DU PETIT BOIS | 90 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 55 ALL DES TOURNESOLS | 90 m² | 271 360 € | 3 016 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE BEAUDON | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 100 IMP DU PARC | 234 m² | 512 000 € | 2 189 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 45 IMP DU PARC | 110 m² | 306 550 € | 2 787 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 50 IMP DU PUITS | 158 m² | 285 000 € | 1 804 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 475 GRANDE RUE | 150 m² | 401 595 € | 2 678 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 80 ALL DES MURIERS | 91 m² | 296 500 € | 3 259 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,1/10240 000 €
1780 m²
5,0/10100 000 €
195 m²
4,3/10320 000 €
128 m²
4,3/10294 000 €
334 m²
4,0/10450 000 €