Investir · 26300
Rendement, marché et risques à Barbières (26300)
Faut-il investir à Barbières ? Prix médian 2 731 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barbières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 731 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Barbières en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barbières :
Le rendement locatif brut indicatif à Barbières avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barbières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barbières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 731 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 125 RUE DU DAUPHINE | 78 m² | 214 000 € | 2 744 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 150 RUE DU DAUPHINE | 127 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 60 RUE DU PETIT BOIS | 90 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 55 ALL DES TOURNESOLS | 90 m² | 271 360 € | 3 016 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE BEAUDON | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 100 IMP DU PARC | 234 m² | 512 000 € | 2 189 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 45 IMP DU PARC | 110 m² | 306 550 € | 2 787 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 50 IMP DU PUITS | 158 m² | 285 000 € | 1 804 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 475 GRANDE RUE | 150 m² | 401 595 € | 2 678 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 80 ALL DES MURIERS | 91 m² | 296 500 € | 3 259 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Barbières
180 m²
5,1/10240 000 €
1780 m²
5,0/10100 000 €
195 m²
4,3/10320 000 €
128 m²
4,3/10294 000 €
334 m²
4,0/10450 000 €