Rendement locatif · 10600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barberey-Saint-Sulpice (10600)
À Barberey-Saint-Sulpice, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 184 € | 244 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 141 624 € | 401 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 209 064 € | 528 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 286 620 € | 666 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 191 520 € | 841 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barberey-Saint-Sulpice : taxe foncière à 39,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GARE | 89 m² | 157 000 € | 1 765 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TOURNELLE | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 5 RUE ROBERT BAUDOIN | 108 m² | 275 000 € | 2 547 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE MERY SUR SEINE | 58 m² | 167 000 € | 2 880 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES VINGT ARPENTS | — | 202 710 € | 30 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 14 RTE DE MERY SUR SEINE | 80 m² | 455 000 € | 5 688 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | MOUSSON | — | 59 080 € | 140 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE TROYES | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 135 100 € | 50 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | MOUSSON | — | 58 380 € | 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barberey-Saint-Sulpice — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
824 m²
5,0/1095 000 €