Rendement locatif · 13570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barbentane (13570)
À Barbentane, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 946 € | 329 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 169 806 € | 541 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 250 666 € | 713 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 343 655 € | 899 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 344 850 € | 1 024 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barbentane : taxe foncière à 36,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9100 RTE CAMBAGEON RECHAUSSIER | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9100 RTE D AVIGNON | 137 m² | 505 000 € | 3 687 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MAS SAINT PIERRE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU COLOMBIER | 76 m² | 280 000 € | 3 685 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1029 RTE D AVIGNON | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | L AURIOL ET MOUROUMIOU | — | 1 354 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 13 AV BERTHERIGUES | 80 m² | 151 000 € | 1 888 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6060A GALINE GRASSE | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 96 AV BERTHERIGUES | 122 m² | 223 000 € | 1 828 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PLAINE SUR LA ROUBINE | — | 13 500 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbentane — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
7,1/10310 000 €
140 m²
7,1/10395 000 €
56 m²
7,1/10157 000 €
132 m²
7,0/10330 000 €
64 m²
7,0/10150 000 €