Investir · 47230
Rendement, marché et risques à Barbaste (47230)
Faut-il investir à Barbaste ? Prix médian 2 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barbaste et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 100 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 846 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Barbaste en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barbaste :
Le rendement locatif brut indicatif à Barbaste avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barbaste.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barbaste.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DE LA POSTE | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE TRAVERSE | 74 m² | 48 000 € | 649 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA REPUBLIQUE | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RLE DE LA LOGE | 72 m² | 66 400 € | 923 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU GENERAL NISMES | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5001 LE BEAS | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 5098 PUSOCQ | 43 m² | 64 700 € | 1 505 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DU GENERAL NISMES | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE BOURDIOU NAOU | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5039 PUSOCQ | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbaste — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Barbaste
40 m²
6,4/1065 000 €
31 m²
6,4/1059 000 €
41 m²
6,4/1077 000 €
96 m²
6,3/10135 000 €
130 m²
6,3/10210 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barbaste. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.