Rendement locatif · 11800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barbaira (11800)
À Barbaira, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 640 € | 715 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barbaira : taxe foncière à 65,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR | — | 53 000 € | 83 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 163 LE VILLAGE | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOUQUET | — | 55 000 € | 46 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA TOUR | — | 55 000 € | 83 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | FOUNT DE MOUNEL | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU BREILH | 110 m² | 137 000 € | 1 246 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA TOUR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 42 500 € | 37 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 000 € | 1 942 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5253 LE VILLAGE | 112 m² | 216 000 € | 1 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbaira — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1400 m²
6,2/1022 €
149 m²
5,4/10450 000 €
148 m²
5,4/10310 000 €
150 m²
5,4/10449 000 €
106 m²
5,4/10259 900 €