Rendement locatif · 12160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baraqueville (12160)
À Baraqueville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Baraqueville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 902 € | 269 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 85 722 € | 442 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 126 542 € | 582 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 173 485 € | 734 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 140 410 € | 767 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baraqueville : taxe foncière à 44,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Baraqueville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Baraqueville.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE DE L'EGLISE NOTRE DAME | 54 m² | 91 000 € | 1 686 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | COMBE FOURCADE | — | 80 736 € | 58 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PANISSALS | — | 109 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 352 AV DU CENTRE | 45 m² | 87 500 € | 1 945 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DES PYRENEES | 96 m² | 187 042 € | 1 949 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 200 RTE DE LA GARDIE | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 608 AV DE LA GARE | 90 m² | 117 290 € | 1 304 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES TERRASSES DU LAC | 75 m² | 206 700 € | 2 756 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PUECH DE LAGARDE | — | 40 000 € | 48 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 352 AV DU CENTRE | 77 m² | 86 980 € | 1 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baraqueville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,0/10106 000 €
1445 m²
5,8/1049 500 €
1175 m²
5,0/1065 000 €
4200 m²
5,0/1095 000 €
4000 m²
5,0/10100 000 €