Investir · 12160
Rendement, marché et risques à Baraqueville (12160)
Faut-il investir à Baraqueville ? Prix médian 2 041 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baraqueville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 041 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 478 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Baraqueville en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baraqueville :
Le rendement locatif brut indicatif à Baraqueville avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baraqueville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baraqueville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 041 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE DE L'EGLISE NOTRE DAME | 54 m² | 91 000 € | 1 686 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | COMBE FOURCADE | — | 80 736 € | 58 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PANISSALS | — | 109 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 352 AV DU CENTRE | 45 m² | 87 500 € | 1 945 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DES PYRENEES | 96 m² | 187 042 € | 1 949 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 200 RTE DE LA GARDIE | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 608 AV DE LA GARE | 90 m² | 117 290 € | 1 304 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES TERRASSES DU LAC | 75 m² | 206 700 € | 2 756 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PUECH DE LAGARDE | — | 40 000 € | 48 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 352 AV DU CENTRE | 77 m² | 86 980 € | 1 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baraqueville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baraqueville
220 m²
6,0/10106 000 €
1445 m²
5,8/1049 500 €
1175 m²
5,0/1065 000 €
4200 m²
5,0/1095 000 €
4000 m²
5,0/10100 000 €