Rendement locatif · 10200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bar-sur-Aube (10200)
À Bar-sur-Aube, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 108 € | 203 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 80 388 € | 334 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 118 668 € | 440 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 162 690 € | 555 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 91 865 € | 682 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bar-sur-Aube : taxe foncière à 47,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE NATIONALE | 86 m² | 181 000 € | 2 105 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES COQUELICOTS | 68 m² | 58 000 € | 853 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Appartement | 9008 RUE CROIX DU TEMPLE | 41 m² | 36 000 € | 879 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | FG DE BELFORT | — | 2 500 € | 6 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 9 RUE DE MATHAUX | 73 m² | 92 000 € | 1 261 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 67 RUE DE GERNSHEIM | 88 m² | 111 000 € | 1 262 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 82 AV MAURICE EMMANUEL | 74 m² | 107 000 € | 1 446 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 58 AV MAURICE EMMANUEL | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 155B RUE NATIONALE | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 48 RUE NATIONALE | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bar-sur-Aube — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,9/10112 000 €
40 m²
6,5/1036 000 €
144 m²
6,5/10110 000 €
180 m²
5,9/1086 000 €
118 m²
5,9/1027 000 €