Rendement locatif · 62450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bapaume (62450)
À Bapaume, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 728 € | 297 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 152 208 € | 488 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 224 688 € | 643 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 308 040 € | 811 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 158 650 € | 696 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bapaume : taxe foncière à 43,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BARBAQUIN | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 37 RUE DU FAUBOURG DE PERONNE | 212 m² | 120 000 € | 567 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 48 RUE DU FAUBOURG D ARRAS | 136 m² | 177 600 € | 1 306 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 5000F RUE DES FRERES DAVION | — | 390 000 € | — |
| 27 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DU FAUBOURG DE PERONNE | 59 m² | 50 880 € | 863 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE DOUAI | 88 m² | 87 000 € | 989 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 258 m² | 344 520 € | 1 336 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 9 RUE PAUL CODOS | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 4 RUE DE LA GARE | 318 m² | 300 000 € | 944 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 8 RUE GAMBETTA | 90 m² | 67 500 € | 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bapaume — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
568 m²
7,0/1017 250 €
575 m²
7,0/1047 700 €
46 m²
6,6/10130 000 €
64 m²
6,4/10127 000 €
116 m²
6,3/10159 000 €