Rendement locatif · 66650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Banyuls-sur-Mer (66650)
À Banyuls-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 230 € | 352 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 166 530 € | 579 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 245 830 € | 763 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 337 025 € | 962 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 297 920 € | 1 042 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Banyuls-sur-Mer : taxe foncière à 51,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9005 RES LES ROCHES BLANCHES | 63 m² | 195 000 € | 3 096 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 AV DU PUIG DEL MAS | 46 m² | 179 000 € | 3 892 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9001 LE FONTAULE | 103 m² | 450 000 € | 4 369 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9 BD LASSUS | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9100 RUE CAMILLE PELLETAN | 80 m² | 450 000 € | 5 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | ARMEN | — | 495 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9006 RES LES ROCHES BLANCHES | 38 m² | 102 500 € | 2 698 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE JOLIOT CURIE | 36 m² | 120 900 € | 3 359 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 CAE DE BAIX | 154 m² | 300 000 € | 1 949 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE LA GARE | 45 m² | 164 000 € | 3 645 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Banyuls-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
7,4/10159 000 €
140 m²
7,2/10397 000 €
84 m²
7,1/10249 000 €
82 m²
7,1/10214 000 €
3982 m²
7,0/1025 000 €