Investir · 66650
Rendement, marché et risques à Banyuls-sur-Mer (66650)
Faut-il investir à Banyuls-sur-Mer ? Prix médian 3 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Banyuls-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 965 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 136 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Banyuls-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Banyuls-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Banyuls-sur-Mer avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Banyuls-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Banyuls-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9005 RES LES ROCHES BLANCHES | 63 m² | 195 000 € | 3 096 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 AV DU PUIG DEL MAS | 46 m² | 179 000 € | 3 892 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9001 LE FONTAULE | 103 m² | 450 000 € | 4 369 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9 BD LASSUS | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9100 RUE CAMILLE PELLETAN | 80 m² | 450 000 € | 5 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | ARMEN | — | 495 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9006 RES LES ROCHES BLANCHES | 38 m² | 102 500 € | 2 698 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE JOLIOT CURIE | 36 m² | 120 900 € | 3 359 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 CAE DE BAIX | 154 m² | 300 000 € | 1 949 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE LA GARE | 45 m² | 164 000 € | 3 645 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Banyuls-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Banyuls-sur-Mer
58 m²
7,4/10159 000 €
140 m²
7,2/10397 000 €
84 m²
7,1/10249 000 €
82 m²
7,1/10214 000 €
3982 m²
7,0/1025 000 €