Rendement locatif · 66300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Banyuls-dels-Aspres (66300)
À Banyuls-dels-Aspres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 313 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 515 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 678 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 856 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 152 475 € | 929 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Banyuls-dels-Aspres : taxe foncière à 43,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | L AMAURE | — | 89 900 € | 305 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | L AMAURE | — | 94 900 € | 317 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L AMAURE | — | 2 274 869 € | 1 698 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | FON CLARE | — | 5 958 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | L AMAURE | — | 110 000 € | 188 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LAS CALSADES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DE FONTFREDE | 112 m² | 353 500 € | 3 157 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 13 PL DE LA REPUBLIQUE | 23 m² | 35 000 € | 1 522 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | FON CLARE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Banyuls-dels-Aspres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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