Investir · 66300
Rendement, marché et risques à Banyuls-dels-Aspres (66300)
Faut-il investir à Banyuls-dels-Aspres ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Banyuls-dels-Aspres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 600 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Banyuls-dels-Aspres en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Banyuls-dels-Aspres :
Le rendement locatif brut indicatif à Banyuls-dels-Aspres avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Banyuls-dels-Aspres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Banyuls-dels-Aspres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | L AMAURE | — | 89 900 € | 305 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | L AMAURE | — | 94 900 € | 317 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L AMAURE | — | 2 274 869 € | 1 698 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | FON CLARE | — | 5 958 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | L AMAURE | — | 110 000 € | 188 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LAS CALSADES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DE FONTFREDE | 112 m² | 353 500 € | 3 157 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 13 PL DE LA REPUBLIQUE | 23 m² | 35 000 € | 1 522 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | FON CLARE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Banyuls-dels-Aspres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Banyuls-dels-Aspres
150 m²
6,4/10225 000 €
73 m²
6,1/10149 000 €
128 m²
6,1/10175 000 €
156 m²
6,1/1058 000 €
126 m²
6,1/10175 000 €