Rendement locatif · 72290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ballon-Saint Mars (72290)
À Ballon-Saint Mars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ballon-Saint Mars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 965 € | 696 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ballon-Saint Mars : taxe foncière à 44,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE FRANCOIS NICOLAS | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RUE PRINCIPALE | 55 m² | 48 500 € | 882 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE LOUIS CRETOIS | — | 27 160 € | 40 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 42 RUE SAINT LAURENT | — | 6 600 € | 254 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT LAURENT | 81 m² | 30 000 € | 371 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5185 LA SAULETTERIE | 39 m² | 30 000 € | 770 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES GOREES | — | 8 173 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 LES PETITS BOIS | 126 m² | 110 000 € | 874 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP VAU | — | 68 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE TERTRE ROUSSEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ballon-Saint Mars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
7,0/105 500 €
225 m²
6,5/10239 500 €
90 m²
6,5/1095 400 €
108 m²
6,4/10122 950 €
140 m²
5,8/10170 000 €