Rendement locatif · 91160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ballainvilliers (91160)
À Ballainvilliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ballainvilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 150 € | 476 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 139 650 € | 783 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 206 150 € | 1 032 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 282 625 € | 1 302 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 331 835 € | 1 354 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ballainvilliers : taxe foncière à 36,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ballainvilliers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ballainvilliers.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES HAUTS FRESNAIS | 84 m² | 366 750 € | 4 367 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES MARAICHERS | 110 m² | 430 000 € | 3 910 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DU GENERAL LECLERC | 89 m² | 332 000 € | 3 731 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU PLESSIS SAINT PERE | 120 m² | 355 000 € | 2 959 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE RES CLOS DU CHATEAU | 58 m² | 194 000 € | 3 345 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 45 RUE DU PERRAY | — | 100 000 € | 457 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 41 AV DU CHATEAU | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES JARDINS | 86 m² | 287 000 € | 3 338 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LONGJUMEAU | 62 m² | 220 000 € | 3 549 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LONGJUMEAU | 62 m² | 227 000 € | 3 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ballainvilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3029 m²
7,0/10990 000 €
90 m²
6,6/10219 000 €
28 m²
6,4/1099 900 €
77 m²
6,0/10229 000 €
77 m²
6,0/10229 000 €