Rendement locatif · 42510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Balbigny (42510)
À Balbigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 414 € | 287 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 77 154 € | 473 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 113 894 € | 623 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 156 145 € | 786 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 162 925 € | 815 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Balbigny : taxe foncière à 32,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 915 CHE DU MOULIN A VENT | 140 m² | 296 100 € | 2 115 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | TARDIVON | — | 9 002 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | AUX LANDES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5745 RUE DE THUINON | 15 m² | 163 000 € | 10 867 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DE SAINT ETIENNE | 110 m² | 268 500 € | 2 441 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA SIGNIERE | — | 4 244 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 115 LES CEDRES | 98 m² | 200 500 € | 2 046 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 10B RUE DES JARDINS | 65 m² | 91 000 € | 1 400 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 243 RTE DE LA MOISSONNIERE | 120 m² | 730 000 € | 6 084 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | AUX LANDES | — | 54 000 € | 99 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balbigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,3/10369 000 €
188 m²
6,1/10260 000 €
148 m²
6,1/10229 000 €
185 m²
6,0/10235 000 €
130 m²
6,0/10164 000 €