Rendement locatif · 08200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Balan (08200)
À Balan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 13,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 034 € | 267 €/mois | 13,9 % |
| T2 | 42 m² | 43 974 € | 439 €/mois | 12,0 % |
| T3 | 62 m² | 64 914 € | 578 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 88 995 € | 730 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 156 180 € | 695 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Balan : taxe foncière à 41,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 5 LOT LES ALISIERS | — | 71 500 € | 64 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 49 AV CHARLES DE GAULLE | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA ROSIERE | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 1 LOT LES ALISIERS | — | 54 500 € | 71 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 38 LOT LA CERISAIE | 129 m² | 182 000 € | 1 411 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 1 650 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 CITE BEAUREGARD | 53 m² | 107 000 € | 2 019 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 10 PL DE LA MAIRIE | 76 m² | 207 000 € | 2 724 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DELORME | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE POMMIER DE DOUX | — | 10 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
179 m²
6,8/1049 900 €
2814 m²
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