Rendement locatif · 60250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Balagny-sur-Thérain (60250)
À Balagny-sur-Thérain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 390 € | 366 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 157 290 € | 602 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 232 190 € | 794 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 318 325 € | 1 001 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 187 625 € | 1 162 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Balagny-sur-Thérain : taxe foncière à 49,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DU GEN LECLERC | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOS DES LARRIS | 95 m² | 235 200 € | 2 476 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DU GEN DE GAULLE | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 60 RUE DU GEN DE GAULLE | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CLOS DES LARRIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 8T RUE DU 14 JUILLET 1789 | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 44 RUE DU CLOS DES LARRIS | 112 m² | 118 000 € | 1 054 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 72 RUE DU GEN DE GAULLE | 84 m² | 112 000 € | 1 334 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 8 RUE JOLIOT CURIE | 83 m² | 230 000 € | 2 772 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 16B RUE DE LA LIBERATION | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balagny-sur-Thérain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
5,6/10390 000 €
108 m²
5,4/10257 900 €
97 m²
5,2/10263 000 €
94 m²
5,2/10275 000 €
110 m²
5,1/10239 900 €