Investir · 60250
Rendement, marché et risques à Balagny-sur-Thérain (60250)
Faut-il investir à Balagny-sur-Thérain ? Prix médian 3 745 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Balagny-sur-Thérain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 745 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 975 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Balagny-sur-Thérain en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Balagny-sur-Thérain :
Le rendement locatif brut indicatif à Balagny-sur-Thérain avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Balagny-sur-Thérain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Balagny-sur-Thérain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 745 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balagny-sur-Thérain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Balagny-sur-Thérain
210 m²
5,6/10390 000 €
108 m²
5,4/10257 900 €
97 m²
5,2/10263 000 €
94 m²
5,2/10275 000 €
110 m²
5,1/10239 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DU GEN LECLERC | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOS DES LARRIS | 95 m² | 235 200 € | 2 476 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DU GEN DE GAULLE | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 60 RUE DU GEN DE GAULLE | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CLOS DES LARRIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 8T RUE DU 14 JUILLET 1789 | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 44 RUE DU CLOS DES LARRIS | 112 m² | 118 000 € | 1 054 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 72 RUE DU GEN DE GAULLE | 84 m² | 112 000 € | 1 334 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 8 RUE JOLIOT CURIE | 83 m² | 230 000 € | 2 772 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 16B RUE DE LA LIBERATION | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |