Rendement locatif · 59780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baisieux (59780)
À Baisieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 360 € | 399 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 162 960 € | 657 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 240 560 € | 866 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 329 800 € | 1 092 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 307 610 € | 1 042 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baisieux : taxe foncière à 40,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 38 RUE COLETTE | 94 m² | 258 880 € | 2 755 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CENTRE | — | 670 000 € | 141 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SIN | — | 320 000 € | 95 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DU HOUBLON | 69 m² | 244 000 € | 3 537 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PLAI DU MOULIN | — | 2 113 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FLAMBEE | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BICENTENAIRE | 105 m² | 374 000 € | 3 562 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA LIBERTE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 9999 LA GARE | 1886 m² | 96 000 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baisieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
44 m²
7,2/10188 000 €
41 m²
7,0/10169 000 €
41 m²
7,0/10166 500 €
356 m²
6,8/10799 000 €
350 m²
6,7/10895 000 €