Rendement locatif · 53160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bais (53160)
À Bais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 15,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 730 € | 208 €/mois | 15,9 % |
| T2 | 42 m² | 30 030 € | 342 €/mois | 13,7 % |
| T3 | 62 m² | 44 330 € | 451 €/mois | 12,2 % |
| T4 | 85 m² | 60 775 € | 569 €/mois | 11,2 % |
| Maison | 95 m² | 101 175 € | 591 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bais : taxe foncière à 49,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 640 CHE DE JEUNES | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE NORMANDIE | 131 m² | 175 000 € | 1 336 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 685 CHE DES RUISSEAUX | 76 m² | 37 700 € | 497 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BELTIERE | — | 10 613 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 635 CHE DE LA CHELLERIE | 140 m² | 105 000 € | 750 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'EUROPE | 104 m² | 158 000 € | 1 520 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA POSTE | 43 m² | 35 000 € | 814 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA JACQUETIERE | — | 20 694 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA JACQUETIERE | — | 114 321 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA DROUARDIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
8,1/10480 000 €
321 m²
8,0/10780 000 €
70 m²
7,8/1029 000 €
102 m²
7,8/10231 000 €
102 m²
7,8/10231 000 €