Rendement locatif · 54550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bainville-sur-Madon (54550)
À Bainville-sur-Madon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 136 € | 275 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 70 896 € | 453 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 104 656 € | 597 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 143 480 € | 753 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 187 435 € | 761 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bainville-sur-Madon : taxe foncière à 33,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GARE | 46 m² | 58 000 € | 1 261 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TERRE GUILLAUME | — | 400 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 20 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 132 RUE JACQUES CALLOT | 90 m² | 42 000 € | 467 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 117 000 € | 53 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BEAU REGARD | — | 400 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 122 RUE JACQUES CALLOT | 200 m² | 444 250 € | 2 222 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU FORT | 99 m² | 90 000 € | 910 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 182 RUE JACQUES CALLOT | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bainville-sur-Madon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
267 m²
6,4/10399 000 €
298 m²
6,2/10440 000 €
138 m²
5,8/10179 000 €
128 m²
5,6/10250 000 €
266 m²
5,5/10399 000 €