Investir · 54550
Rendement, marché et risques à Bainville-sur-Madon (54550)
Faut-il investir à Bainville-sur-Madon ? Prix médian 1 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bainville-sur-Madon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 688 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 973 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Bainville-sur-Madon en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bainville-sur-Madon :
Le rendement locatif brut indicatif à Bainville-sur-Madon avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bainville-sur-Madon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bainville-sur-Madon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GARE | 46 m² | 58 000 € | 1 261 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TERRE GUILLAUME | — | 400 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 20 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 132 RUE JACQUES CALLOT | 90 m² | 42 000 € | 467 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 117 000 € | 53 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BEAU REGARD | — | 400 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 122 RUE JACQUES CALLOT | 200 m² | 444 250 € | 2 222 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU FORT | 99 m² | 90 000 € | 910 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 182 RUE JACQUES CALLOT | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bainville-sur-Madon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Bainville-sur-Madon
267 m²
6,4/10399 000 €
298 m²
6,2/10440 000 €
138 m²
5,8/10179 000 €
128 m²
5,6/10250 000 €
266 m²
5,5/10399 000 €