Rendement locatif · 35600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bains-sur-Oust (35600)
À Bains-sur-Oust, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 450 € | 857 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bains-sur-Oust : taxe foncière à 45,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 ETIVAL | 45 m² | 30 100 € | 669 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 LA GREE DE VIA | 106 m² | 190 000 € | 1 793 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE LA CROIX VERTE | 5919 m² | 4 723 900 € | 799 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LA COLTRIE | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LE GUE | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE MORIN | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA TOURELLE | 107 m² | 169 000 € | 1 580 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA NOUETTE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS MONTANT | — | 4 680 € | 24 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DE COQUELIN | 137 m² | 340 000 € | 2 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bains-sur-Oust — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
6,3/10169 000 €
130 m²
6,2/10175 600 €
121 m²
6,1/10162 900 €
131 m²
6,1/10201 210 €
270 m²
6,1/10415 000 €