Rendement locatif · 62360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baincthun (62360)
À Baincthun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Baincthun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 240 € | 858 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baincthun : taxe foncière à 45,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Baincthun (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Baincthun.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA COUR COLETTE | 113 m² | 378 000 € | 3 346 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RUE DE QUESTINGHEN | — | 80 000 € | 138 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DES CASTORS | 79 m² | 230 450 € | 2 918 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES CARRIERES | 90 m² | 208 000 € | 2 312 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA BOUVERIE | 179 m² | 716 640 € | 4 004 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES CARRIERES | 124 m² | 215 000 € | 1 734 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 22 RTE DE DESVRES | 93 m² | 364 400 € | 3 919 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 7 RUE DE QUESTINGHEN | 132 m² | 176 610 € | 1 338 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA CORETTE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baincthun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,0/10153 700 €
169 m²
5,6/10299 900 €
170 m²
5,6/10299 000 €
210 m²
5,5/10390 000 €
170 m²
5,5/10320 000 €